Buscan avanzar en consolidación urbana de La Herradura

Mejorar la gestión del suelo urbano disponible en La Herradura e impulsar el desarrollo y crecimiento armónico de este sector de manera sustentable y equilibrado para el beneficio de sus más de 2 mil habitantes, es lo que permitirá el Plan seccional para esta zona residencial y turística de la comuna,  presentado este miércoles en sesión ordinaria N°69 de Concejo Municipal y aprobado de manera unánime por el Alcalde Marcelo Pereira y los concejales presentes.

"Este seccional permite potenciar los atributos de este sector de la comuna  de acuerdo a nuevos criterios de planificación”. Claudia Maturana, asesora urbanista del Municipio de Coquimbo.

La elaboración de este instrumento, ejecutada por profesionales de la Secretaria Comunal de Planificación y la Dirección de Obras Municipales, responde a la facultad de excepción que la Ley General de Urbanismo y Construcción a través de su artículo 72, otorga a los Municipios que posean un Plan Regulador Comunal para fijar Zonas de Remodelación en sectores  en los cuales se disponga congelar la situación existente y permita establecer una política de renovación , en áreas  identificadas al interior del límite urbano, que se consideren necesarios recuperar y/o que no hayan alcanzado el objetivo de desarrollo planificado originalmente,  y que presenten  una baja o nula utilización del suelo, usos de suelo obsoletos o insuficientes  estándares  urbanos entre otros.

82% de la superficie edificada en La Herradura corresponde a uso residencial

El sector de La Herradura presenta condiciones de subutilización, homologables a los criterios que establece la disposición mencionada. Solo Un 20% de la superficie urbana disponible ha sido utilizada desde la aprobación del Plan Regulador Comunal vigente desde el año 1984 bajo normas urbanísticas obsoletas y sólo contando con el 10% de la vialidad existente, declarada con afectación de utilidad pública.

 De un total de 149.249 m2 catastrados, un 82% de la superficie edificada en dicho territorio es de uso residencial, seguido por un 14% correspondiente a equipamiento turístico y hospedaje, adicionalmente el 72% de sus calles no cuentan con pavimentación, “Es posible observar en esa parte del territorio que hay un gran sector que está normado hoy día por el plan regulador y que no se ha podido desarrollar principalmente por la inexistencia de afectaciones de utilidad pública. Esa causa que proviene de la conformación histórica de La Herradura y cómo se ha ido produciendo el crecimiento y la evolución de subdivisión del  suelo en ese sector a través de derechos, saneamientos, etc, han propiciado que hoy exista una baja consolidación del área urbana disponible , además de no poder  desarrollar proyectos de infraestructura por no contar con las declaratorias y/o esas afectaciones, por ejemplo, proyectos de pavimentación participativa, alcantarillado y otros como la mayor dotación  de espacios públicos destinados a la circulación o a áreas verdes, parques o plazas , siendo estas las problemáticas que esperamos abordar con la declaratoria de Zona de Remodelación a través de este plan seccional, que permitan potenciar los atributos de este sector de la comuna  de acuerdo a nuevos criterios de planificación”, explicó Claudia Maturana, Asesora Urbanista del Municipio de Coquimbo.

El plan seccional- zona de remodelación de La Herradura, se concentrará en el polígono comprendido entre el Pueblo, la ladera del cerro y el sector la Puntilla.

El alcalde Marcelo Pereira señaló que este sector  "tiene una esencia y una característica única que realmente para nosotros es muy importante poder proteger lo que queda de la vista hermosa que tenemos. Así que este seccional aprobado por unanimidad, va también (en espera del plan regulador) a evitar que se construyan edificios en altura porque como Alcalde estoy en contra de eso, no quiero que se siga alterando la infraestructura y la esencia que tiene el sector La Herradura en su  totalidad”.

"Desafortunadamente en períodos antiguos se entregaron las dunas y perdimos esa importante vista e imponente que teníamos todos los coquimbanos y yo siempre voy a proteger este sector patrimonial y tan hermoso como es La Herradura". Marcelo Pereira, alcalde de Coquimbo

Con la aprobación de este instrumento por parte del Concejo Municipal, el expediente será enviado a consulta y revisión a la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo, para luego ser aprobado por el Ministerio de Vivienda a través de un Decreto Supremo y la consiguiente toma de razón por parte de Contraloría General de la República.ue

El Plan Seccional de La Herradura se realiza a la espera de la aprobación del nuevo Plan Regulador Comunal, en el que actualmente trabajan los profesionales del Municipio para subsanar las observaciones realizadas e ingresar nuevamente y en el más breve plazo,  el expediente al Ministerio de Vivienda.