Strip center de San Joaquín abrirá antes de fin de año y tendrá 12 tiendas

Un desarrollo comercial inédito es el que está viviendo el sector oriente de La Serena hace ya algunos años, tendencia que con la pronta apertura del segundo strip center del sector, viene a consolidarse una línea de desarrollo cada vez más vista en ciudades con ritmos de crecimiento importantes: acercar el centro a zonas residenciales.

Se trata del polo comercial ubicado en la esquina de Raúl Bitrán y Ulriksen, en el sector de San Joaquín, proyecto ejecutado por Inmobiliaria Elqui y que después de nueve meses de construcción, se encuentra listo para su inauguración. Son detalles los que las 12 tiendas y el segundo Jumbo de la conurbación —ligado a Cencosud—, están afinando con miras a la inauguración que, se espera, sea antes de fin de año.

LOS DETALLES DE JUMBO

De un tiempo a esta parte, los supermercados han ido migrando hacia las orientes de la ciudad balneario y ahora fue el turno de Jumbo, que según especifican en Cencosud, tendrá 2.300 metros cuadrados de sala de venta. Con su llegada, se crearán 125 puestos de trabajo directos y 50 indirectos.

Y no sólo los locales de autoabastecimiento han cambiado su estrategia de ubicación, también lo han hechos restaurantes y farmacias que buscan satisfacer la creciente demanda de los que viven en los suburbios de la ciudad.

Así, dentro de la docena de locales comerciales que llegarán al strip center de San Joaquín se cuenta un lavaseco, una tabaquería, un local de juegos para niños, un café (Matiz), una farmacia (Cruz Verde) y dos restaurantes, entre otros (Sushi & Flowers y Dominó’s).

INVERSIÓN CERCANA A LOS US$ 10 MILLONES

Según Jorge Páez, gerente general de Inmobiliaria Elqui, el proyecto se venía gestando desde 2015, sin embargo tomó vuelo una vez que lograron un acuerdo con Cencosud para desarrollar un Jumbo con formato de cercanía: es decir, una tienda más pequeña con tintes de boutique, pero con una oferta igual de variada.

“Hace más de un año nos acercamos a Cencosud, les interesó la esquina y nosotros desarrollamos su local bajo los parámetros de Jumbo. La inversión fue cercana a los US$ 10 millones”, explica Páez, y agrega que el centro comercial tiene 5 mil metros cuadrados construidos y 180 estacionamientos, todos en superficie.

“En los últimos cinco años vimos que La Serena ya estaba madura para generar estos centros comerciales, vemos con buenos ojos este tipo de desarrollos en el sector alto”, dice. De hecho, hay otro polo comercial en el lado sur oriente, en Cuatro Esquinas con Ulriksen—paño que también era de Páez y dónde se encuentra Líder—, y dejaron en ese tiempo, el del lado norte, donde hoy se ubica Jumbo, para un proyecto a futuro y pensando en algo de mayor envergadura.

Con esto, el perímetro conformado entre Cuatro Esquinas y Avenida Ulriksen se ha transformado en un verdadero polo comercial, con diversos strip center, bencineras, restaurantes y, como ya se dijo, la presencia de las cadenas del retail.

LAS APRECIACIONES DEL GREMIO

De acuerdo al Catastro Inmobiliario 2016 de la Cámara Chilena de la Construcción de La Serena, existen 61 proyectos residenciales en la zona oriente de La Serena los que representan 5.600 unidades (67% de unidades totales de la comuna). Si se desglosa por casas, existen 34 iniciativas que equivalen a 2.800 unidades, mientras que en departamentos hay 27 proyectos que representan 2.800 unidades. Desde ese punto de vista el sector oriente es el más pujante en materia inmobiliaria de la comuna, lo que la ha convertido en una alternativa para que los retailers acerquen esos servicios a los nuevos residentes.

El presidente del gremio, Sergio Quilodrán, señaló que suponen que los strip center y otro tipo de infraestructura comercial han emergido como una alternativa de nueva unidad de negocio para muchos inversionistas, asumiendo el flujo de población que existe y la exploración de nuevos paños para su uso inmobiliario. “De hecho, creemos que hoy en día son los sectores de San Joaquín, El Milagro y Cerro Grande donde se encuentra la mayor cantidad de proyectos en ejecución y en diseño”, dijo, aunque según los antecedentes contenido en el Plan Regulador Comunal (PRI) Elqui, para La Serena se consideran 9 mil hectáreas para uso residencial, aunque el eje virará hacia La Florida, Ceres, Algarrobito y Altovalsol.62-03

“Hace más de un año nos acercamos a Cencosud, les interesó la esquina y nosotros desarrollamos su local bajo los parámetros de Jumbo”. Jorge Páez, gerente de Inmobiliaria Elqui.

 

180 estacionamientos tendrá el strip center de San Joaquín, todos en superficie.